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Bases legales para promoción y descuentos de servicio

Programa Referidos

1. ANTECEDENTES GENERALES
Las presentes bases corresponden a términos anexos, de carácter complementario, y esencialmente temporal, a los términos y condiciones de uso de Tango; plataforma digital de acceso online, y solución tecnológica para servicios de colocación de propiedades en arriendo, gestión comercial inmobiliaria, administración de inmuebles para renta, y gestión de pagos, y que le pertenece en propiedad a la sociedad comercial “Tango Administración SpA”, rol único tributario número 77.282.031-3, sociedad legalmente constituida conforme a las leyes de la República de Chile, y con domicilio legal en Cerro el Plomo número 5855, oficina 907A, comuna de Las Condes, ciudad de Santiago, Región Metropolitana, República de Chile.
https://home.tango.rent/terms-and-conditions
Tango, copyright © 2020, Tango Administración SpA. Todos los derechos reservados.
Tango® es una marca comercial registrada y de propiedad de Greystar Worldwide, LLC. Todos los derechos reservados. Por medio de las presentes bases se regulan los términos y condiciones propios del denominado “Programa Referidos” (en adelante también indistintamente referido como el “Programa”), para Propiedades operadas por medio de Tango. Siendo el Programa uno esencialmente temporal, por lo que podrá ser terminado de forma unilateral por Tango Administración SpA en cualquier momento, sin necesidad de expresión de causa.
El presente documento, constituye, respecto de Usuarios de Tango, y respecto de personas que, sin tener calidad de Usuarios en Tango igualmente hagan uso de Programa, un contrato válido y legalmente vinculante con ellos para los efectos regulados en estos términos y condiciones del mismo, y para los Usuarios de Tango, uno de carácter anexo a todo otro contrato suscrito expresamente por el Usuario, para servicios de carácter directo, conexo, consecuencial o alternativo a los descritos y regulados en el mismo documento, e incluyendo con ello expresamente los Términos de Tango, conforme se encuentran referidos en lo precedente. Todo ello conforme a la versión del Programa vigente a la época de aceptación correspondiente por quien haga uso del mismo, conforme a la legislación aplicable en su oportunidad, y hasta el término del presente programa por parte de Tango Administración SpA conforme a los términos precedentes del propio Programa.
El uso del Programa requerirá siempre, y en todo momento, la aceptación (sea expresa o tácita) de estos términos y condiciones propios del mismo, en su totalidad. La no aceptación de estos, manifestada de forma expresa por el usuario del Programa, y ya sea total o parcialmente, hará entender entonces que no existe voluntad real y efectiva de cumplir con las condiciones establecidas para hacer uso y recibir beneficio del mismo. Podrá así Tango Administración SpA, en tal caso, y sin necesidad de mayor trámite, proceder a negar el uso del Programa y rehusar todos los servicios, derechos, y beneficios otorgados por medio del mismo.
El uso del Programa, sin perjuicio de los prompts, avisos, e instancias de verificación de aceptación de términos y condiciones que le regulan, será en todo momento entendido por las partes contratantes como un acto de aceptación tácita de los propios términos y condiciones, conforme a una versión vigente a la fecha de cada acto de Uso, para todos y cada uno de los efectos legales.
2. REQUISITOS Y APLICABILIDAD DE LAS BASES
Estos términos y condiciones para el Programa resultarán aplicables respecto de personas, ya sean (i) naturales, mayores de edad, legalmente capaces para contratar, quienes tengan un número de cédula de identidad nacional chileno, capacidad de emitir boletas de servicios personales por medio del servicio de Impuestos Internos de Chile, y una cuenta corriente o una cuenta vista en un banco o institución financiera chilena con capacidad de recibir depósitos o transferencias; y (ii) personas jurídicas debidamente constituidas en Chile, quienes tengan un rol único tributario nacional chileno, capacidad de emitir boletas o facturas por medio del Servicio de Impuestos Internos, y una cuenta corriente o una cuenta vista en un banco o institución financiera chilena con capacidad de recibir depósitos o transferencias.
El Programa no estará en forma alguna disponible, no podrá usarse, no conducirá a relación contractual alguna, ni será aplicable de modo alguno, para a personas que se encuentren en uno o más de los siguientes casos o criterios de exclusión de las mismas:
(i) Empleados de las sociedades Tango Administración SpA, rol único tributario número 77.282.031-3, o Tango Pagos SpA, rol único tributario número 77.282.029-1, quienes busquen usar el Programa para referir propiedades para la contratación de servicios propios del área de negocios de la empresa en donde se desempeñen. (ii) Empleados de las inmobiliarias, brokers, y cualquier otra persona, natural o jurídica, con alianzas comerciales vigentes para proyectos inmobiliarios con las sociedades Tango Administración SpA, rol único tributario número 77.282.031-3, o Tango Pagos SpA, rol único tributario número 77.282.029-1, quienes busquen usar el Programa para referir propiedades que formen parte de los proyectos inmobiliarios de la propia persona para las cuales se desempeñan. (iii) Cualquier persona que busque hacer uso del Programa para referir propiedades para la contratación de servicios de corretaje para arrendamiento de inmuebles, exclusivamente, y sin inclusión o consideración adicional de los servicios de administración prestados además por las sociedades Tango Administración SpA, rol único tributario número 77.282.031-3, o Tango Pagos SpA, rol único tributario número 77.282.029-1.
3. USO DEL PROGRAMA
El Programa tiene por finalidad permitir a personas, sean o no Usuarios de Tango, referir a otras personas, quienes sean propietarios o administradores de inmuebles dentro del territorio nacional chileno, para que estas contraten los servicios que las sociedades Tango Administración SpA, rol único tributario número 77.282.031-3, y Tango Pagos SpA, rol único tributario número 77.282.029-1, prestan a través de Tango; todo ello respecto de uno o más inmuebles de aquellos ubicados dentro del alcance territorial que tiene Tango para tales servicios.
Los servicios referibles por medio de este programa corresponden a: (i) Servicios de administración de arrendamientos. (ii) Servicios de corretaje para arrendamientos y de administración de arrendamientos. (iii) Servicios de corretaje para la compra de inmuebles (no incluyendo con ello operaciones de venta, por parte del referido).
El uso del Programa se realizará por medio de un módulo de uso dispuesto en la plataforma Tango para Usuarios de la misma, y/o por medio del sitio web referidos.tango.rent y a través de la carga de la siguiente información mínima y necesaria.
4. BENEFICIOS DEL PROGRAMA 4.1. Beneficios para el referenciador

Una vez que el referido haya contratado uno de los servicios a los que refiere este Programa, recibirá el referenciador que hubiere hecho tal referencia, un pago por la suma bruta de:
(i) $150.000 (ciento cincuenta mil pesos), si es que el referido contrata los servicios de corretaje para arrendamientos y de administración de arrendamientos. (ii) $50.000 (cincuenta mil pesos), si es que el referido contrata sólo los servicios de administración de arrendamientos. (iii) $150.000 (ciento cincuenta mil pesos), si es que el referido contrata los servicios de corretaje para la compra de inmuebles por parte del referido.
En los primeros dos casos el pago procederá únicamente una vez que la propiedad o inmueble para la cual hubieren sido contratados los servicios haya sido efectivamente arrendada, y que al menos un canon o mes de arriendo hubiere sido pagado por dicho arrendamiento al referido desde contratados los servicios, ambas condiciones de forma copulativa o conjunta.
En el tercero caso el pago procederá únicamente una vez que el referido hubiere, al menos, suscrito un contrato de promesa de compraventa respecto del inmueble correspondiente, y hubiere hecho el pago efectivo de la primera cuota, o cuota inicial, del pie para dicha compraventa, ambos inclusive.
Así procedente el pago, por haberse verificado la(s) condición(es) respectiva(s), la sociedad Tango Administración SpA requerirá del referenciador, a sus datos de contacto informados en el uso del Programa, la emisión de una boleta de honorarios u otro instrumento adecuado al efecto, por la suma correspondiente. Una vez emitida y remitida esta a la sociedad, conforme a las instrucciones dadas en el requerimiento, se procederá al pago de la suma adeudada correspondiente, ello en un solo pago y a la cuenta corriente o vista informada por el referenciador en el uso del Programa, mediante depósito o transferencia electrónica, luego de practicadas las retenciones y pagos que correspondan por concepto de impuestos u otros similares, de conformidad a la ley. En el caso del pago correspondiente al punto (iii) de este mismo 4.1. de estas mismas bases, si es que el referenciador no tuviere la capacidad legal para emitir una boleta de honorarios u otro instrumento adecuado al efecto, en sustitución del pago, la sociedad realizará a él la entrega de una Gift Card por un valor igual a la suma indicada en dicho punto (iii).
4.2. Beneficios para el referenciado
En la contratación que un referido haga de los servicios de arrendamiento y de administración de arrendamientos (ambos, conjuntamente) que ofrece este Programa, recibirá un descuento de un 20% (veinte por ciento) del precio o fee del servicio de corretaje, para el primer corretaje sobre el primer contrato de arrendamiento sobre la primera propiedad del referido, desde la contratación del servicio.
5. VIGENCIA DE LAS BASES Y EXTENSIÓN DEL DESCUENTO
El Programa será siempre entendido como esencialmente temporal, pudiendo Tango Administración SpA terminarlo en cualquier momento, sin necesidad de expresión de causa, sin perjuicio de lo cual deberá respetar los beneficios obtenidos por personas que hubieran hecho uso de este previo a su término, pero que aún no hubieren sido beneficiarias de los efectos del Programa a la fecha de término del mismo.

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